Czyste Powietrze zmienia zasady. Większe limity i więcej czasu na remont

Właściciele domów jednorodzinnych zyskali nowe możliwości przy planowaniu termomodernizacji. Część osób nie będzie już musiała czekać trzech lat od nabycia nieruchomości, a prace finansowane z zaliczki będzie można zakończyć później. Kujawsko-Pomorski Urząd Wojewódzki w Bydgoszczy przypomina jednak, że podstawowe wymagania programu nadal obowiązują.

• Krótszy okres własności otwiera drogę do dotacji
• Ocieplenie i nowe okna z wyższymi limitami
• Audyt i kryteria dochodowe pozostają bez zmian

Krótszy okres własności otwiera drogę do dotacji

Jedna ze zmian dotyczy warunku posiadania nieruchomości przed złożeniem wniosku. Zasadą nadal pozostaje trzyletni okres własności, ale rozszerzono katalog wyjątków. W określonych sytuacjach wystarczy rok.

Z tego rozwiązania mogą skorzystać między innymi:

• osoby, które nabyły nieruchomość przez zasiedzenie,
• właściciele lub współwłaściciele, którzy otrzymali co najmniej 50 proc. udziałów w domu od rodziców albo dziadków,
• osoby, które uzyskały te udziały w drodze zakupu, darowizny lub umowy dożywocia.

Zmiana może mieć znaczenie dla rodzinnych domów wymagających pilnego ocieplenia lub wymiany stolarki. Przed złożeniem wniosku trzeba jednak sprawdzić, czy konkretna forma nabycia nieruchomości mieści się w przewidzianych wyjątkach.

Ocieplenie i nowe okna z wyższymi limitami

Maksymalne kwoty dotacji na wybrane prace termomodernizacyjne zwiększono o 10 proc. Dotyczy to między innymi:

• ocieplenia przegród budowlanych,
• wymiany okien,
• wymiany drzwi zewnętrznych,
• wymiany bram garażowych.

Podwyżka dotyczy limitów jednostkowych. Łączna maksymalna kwota dofinansowania termomodernizacji nie zmieniła się – przy najwyższym poziomie wsparcia nadal można otrzymać do 83 tys. zł. Oznacza to, że wyższy limit dla pojedynczego rodzaju prac nie zwiększa automatycznie całej kwoty dotacji.

Dłużej można też realizować inwestycje objęte prefinansowaniem. Termin wydłużono ze 120 do 180 dni, czyli o dwa miesiące. Beneficjenci otrzymali również prostsze zasady potwierdzania wykonanych prac, ponieważ poszerzono listę osób uprawnionych do wystawiania wymaganych dokumentów.

W Generatorze Wniosków o Dofinansowanie można przygotowywać robocze wersje dokumentów. Doprecyzowano także zasady dotyczące urządzeń znajdujących się na liście ZUM.

Audyt i kryteria dochodowe pozostają bez zmian

Nowe ułatwienia nie znoszą wymagań wprowadzonych podczas reformy programu z 31 marca 2025 r. Nadal obowiązują między innymi:

• audyt energetyczny,
• świadectwo charakterystyki energetycznej,
• system operatorów,
• limity kosztów kwalifikowanych,
• zasada „jeden beneficjent – jeden budynek”,
• dotychczasowe poziomy dofinansowania,
• kryteria dochodowe.

Zmiany zaczęły obowiązywać 20 lipca 2026 r. Przygotowano je na podstawie doświadczeń z działania programu oraz ponad 1370 uwag zgłoszonych w konsultacjach społecznych. Dla osoby planującej remont oznacza to przede wszystkim konieczność rozdzielenia dwóch kwestii: nowe limity i dłuższy termin ułatwiają realizację inwestycji, ale nie zastępują audytu ani nie zmieniają warunków dochodowych.

Program ma obecnie budżet 10 mld zł finansowany ze środków Funduszu Modernizacyjnego. Do tej pory zawarto 971 tys. umów o dofinansowanie, a ponad 645 tys. inwestycji zakończono. Beneficjentom wypłacono blisko 22 mld zł, z czego ponad połowę w ciągu ostatnich dwóch lat.

W odsłonie programu obowiązującej od marca 2025 r. przyjęto 70 tys. wniosków i podpisano 53 tys. umów o łącznej wartości 3,3 mld zł. Dzięki dotychczasowemu wsparciu wymieniono ponad 603 tys. nieefektywnych źródeł ciepła, nazywanych kopciuchami. Program nadal ma wspierać termomodernizację domów jednorodzinnych, wymianę starych urządzeń grzewczych i ograniczanie smogu.

na podstawie: UW w Bydgoszczy.