Na Tatrzańskim powstaną trzy bloki BTBS – ponad sto mieszkań i garaż podziemny

Na skrzyżowaniu ulic Orląt Lwowskich i Pelplińskiej szykuje się zauważalna przemiana panoramy osiedla Tatrzańskiego – w miejsce pustych działek wkroczy budowa, która ma pomieścić nowe mieszkania, miejsca parkingowe i przestrzeń rekreacyjną. Wokół planu inwestycji widać miejskie wsparcie i finansowe instrumenty, które zadecydują o tempie realizacji. Dla wielu bydgoszczan to kolejna szansa na dostęp do mieszkań na wynajem.

• Prace na osiedlu Tatrzańskim wchodzą w nowy etap
• Jak BTBS zabezpiecza środki na kolejne inwestycje w Bydgoszczy
• Inne projekty BTBS i co to znaczy dla miasta

Prace na osiedlu Tatrzańskim wchodzą w nowy etap

Przygotowania do budowy ruszyły po tym, jak miasto przekazało tereny pod inwestycję spółce. Projekt przewiduje wzniesienie trzech budynków mieszkalnych, w których znajdzie się łącznie 110 mieszkań. Bloki będą miały po 5 kondygnacji; projektanci zaplanowali duże tarasy i loggie oraz elewację utrzymaną w biało‑szarej kolorystyce z pomarańczowymi akcentami.

Zagospodarowanie terenu obejmuje kilka podstawowych elementów:

• garaż podziemny dla 94 pojazdów,
• miejsca postojowe na powierzchni i wiaty śmietnikowe,
• plac zabaw oraz zielone nasadzenia,
• konieczna przebudowa sieci ciepłowniczej KPEC.

Lokalizacja inwestycji to skrzyżowanie ul. Orląt Lwowskich i ul. Pelplińska – działki przekazano spółce jesienią, a zakończeniem etapu projektowego było uzyskanie pozwolenia na budowę.

Jak BTBS zabezpiecza środki na kolejne inwestycje w Bydgoszczy

Spółka będzie się ubiegać o finansowanie w Banku Gospodarstwa Krajowego – z tego źródła możliwe jest dofinansowanie pokrywające do 80% kosztów realizacji. Szacunkowy koszt nowej inwestycji to ponad 60 mln zł. Równolegle miasto deklaruje wsparcie ze środków budżetowych – w tym roku na dokapitalizowanie BTBS zabezpieczono blisko 84 mln zł.

Takie połączenie preferencyjnych kredytów i miejskich dopłat już wcześniej umożliwiło spółce realizację wielu osiedli. Do tej pory BTBS wybudowało 1462 mieszkania na wynajem; w zasobach spółki mieszka około 3 400 osób, a na liście oczekujących jest ponad 3,5 tys. bydgoszczan.

Inne projekty BTBS i co to znaczy dla miasta

BTBS nie zwalnia tempa: na Terenach Nadwiślańskich przy ul. L. Posłusznego trwa budowa dwóch bloków, które pomieszczą 68 mieszkań, a przy skrzyżowaniu ul. Zygmunta Augusta–Rycerskiej zakończyła się realizacja inwestycji z 127 mieszkaniami, do której dołączony zostanie jeszcze dodatkowy segment.

Dla miasta to element szerszego programu mieszkaniowego – zwiększanie podaży mieszkań na wynajem ma równoważyć potrzeby finansowe inwestycji poprzez łączenie środków własnych gminy i wsparcia z BGK.

Dla osób zainteresowanych najmem warto pamiętać o praktycznych kwestiach: liczba miejsc parkingowych (zarówno w garażu podziemnym, jak i na zewnątrz) nie zawsze równa się liczbie mieszkań, więc przy komponowaniu rozwiązań komunikacyjnych inwestorzy stawiają na kombinację parkingów i przyjaznej infrastruktury pieszo‑rowerowej. Równocześnie długa lista oczekujących na mieszkanie w zasobach BTBS oznacza, że trwające i planowane inwestycje wpłyną na tempo przydziałów i ofert, ale kolejka pozostaje znacząca.

na podstawie: Urząd Miasta.