BTBS buduje w Fordonie - nowe bloki z mieszkaniami, usługami i garażami

Na osiedlu Terenów Nadwiślańskich w Fordonie widać już zarys dwóch nowych budynków. Wokół placu budowy codziennie przybywa betonu i stali, a projekt obiecuje mieszkania wykończone „pod klucz”, windę do każdego poziomu i lokalne usługi zdrowotne. To kolejny etap rozwoju zasobów komunalnego BTBS-u w Bydgoszczy, który jednocześnie planuje większą inwestycję na osiedlu Tatrzańskim.

• BTBS stawia dwa bloki przy ul. L. Posłusznego - kształt, liczba mieszkań i udogodnienia
• W Bydgoszczy szykuje się też większy projekt na osiedlu Tatrzańskim - działki i skala inwestycji

BTBS stawia dwa bloki przy ul. L. Posłusznego - kształt, liczba mieszkań i udogodnienia

Na niezagospodarowanej działce przy ul. L. Posłusznego 5 i 9 powstają dwa czworokondygnacyjne, dwuklatkowe budynki zaprojektowane na planie litery „L”. W części podziemnej przewidziano dwie hale garażowe, a bryły przykryją płaskie dachy. W jednym z budynków wygospodarowano pomieszczenia usługowe przeznaczone m.in. na gabinet stomatologiczny i rehabilitację.

W nowych blokach znajdzie się łącznie 68 mieszkań. Zaplanowano też pomieszczenia techniczne, komórki lokatorskie i windy tak zaprojektowane, by zapewnić dostęp do każdego mieszkania bez konieczności pokonywania schodów. Lokale będą miały przestronne tarasy i balkony. Projekt przewiduje zagospodarowanie zieleni, plac zabaw, wiaty na pojemniki oraz dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem. Elewacje utrzymane będą w biało-szarej kolorystyce.

Za prace odpowiada firma Lech, z którą spółka podpisała umowę wiosną. Wartość wykonawstwa wynosi 30 mln zł. Fundamenty obu bloków są już wykonane, wykonawca wznosi kolejne kondygnacje, a planowany termin zakończenia prac to do końca 2026 roku. Mieszkania będą oddawane wykończone „pod klucz”, wszystkie media opomiarowane indywidualnie.

W Bydgoszczy szykuje się też większy projekt na osiedlu Tatrzańskim - działki i skala inwestycji

Spółka przygotowuje się do kolejnej inwestycji po sąsiedzku - na osiedlu Tatrzańskim miasto przekazało jej działki przy skrzyżowaniu ul. Orląt Lwowskich i Pelplińskiej. Na tym terenie planowane jest wzniesienie 3 budynków mieszkalnych z około 110 mieszkaniami. Program inwestycyjny spółki umożliwia dokapitalizowanie ze środków Budżetu Miasta — na przyszły rok zabezpieczono na ten cel blisko 84 mln zł.

Do tej pory komunalna spółka wybudowała 1462 mieszkań na wynajem przy wsparciu gminy, preferencyjnych kredytów z Banku Gospodarstwa Krajowego oraz partycypacji najemców. W zasobach BTBS w dzielnicach takich jak Fordon, Osowa Góra, Jary, Bartodzieje, Okole, Szwederowo mieszka około 3400 osób. Na liście osób planujących zostać najemcą spółki znajduje się ponad 3,5 tysiąca bydgoszczan.

Mieszkania „pod klucz”, windy bez stopni i planowane usługi zdrowotne zwiększają użyteczność inwestycji - jednocześnie wysoka liczba oczekujących pokazuje, że popyt znacząco przewyższa podaż. Przy takich projektach warto zwrócić uwagę na kwestie związane z parkowaniem, dostępnością komunikacyjną oraz sąsiedzką infrastrukturą szkolną i handlową, które będą wpływać na komfort codziennego życia przyszłych lokatorów.

Na osiedlu widać już pierwsze fundamenty i rosnące kondygnacje - inwestycje BTBS w Fordonie i plany na Tatrzańskim to sygnał, że miasto zwiększa podaż mieszkań komunalnych, ale kolejki oczekujących sugerują, że potrzeba jeszcze większych nakładów i dalszych działań planistycznych.

na podstawie: Urząd Miasta w Bydgoszczy.